Friday, 17 Sep 2021
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您可以用來建立實際財富的30種被動收入主意

被動收入備受追捧,而且常常被誤解。

被動收入來源需要先期投資並在開始時進行大量培育。經過一段時間的努力,這些收入流開始建立並能夠維持自己的狀態,從而為您帶來穩定的收入,而無需您費力。

從個人經驗來看,將被動​​收入流添加到投資組合中可以幫助您以多種方式增加收入並加速實現財務目標。例如,以500美元的價格開始使用Fundrise房地產可以加速您的收入和其他目標。

例如,您可以使用被動收入流來幫助您擺脫債務或更快地實現財務獨立。

如果您想開始賺取被動收入,這是您首先應該知道的。

如果您想直接跳到這些想法,請執行以下操作:

30個最佳被動收入觀念

1.股利
2.出租物業
3.高收益儲蓄賬戶和貨幣市場基金
4. CD梯子
5.年金
6.自動投資股票市場
7.投資房地產投資信託(REIT)
8.抵押貸款
9.還清或減少債務
10.投資業務
11.點對點借貸
12.在線銷售電子書
13.創建有關Udemy的課程
14.賣庫存照片
15.許可音樂
16.創建一個應用
17.會員營銷
18.網絡營銷
19.設計T卹
20.在Etsy上出售數字文件
21.在Airbnb上列出您的位置
22.洗車
23.租你的車
24.自動販賣機
25.倉庫租金
26.自助洗衣店
27.現金返還獎勵卡
28.現金返還網站
29.付費在手機上安裝應用程序
30.節省多達30%的電費

 

賺取被動收入需要什麼

在我們開始討論被動收入觀念之前,我認為先消除一些誤解是一個好主意。儘管“被動”一詞聽起來聽起來像您無需做任何事情來帶來收入,但這並不是真的。所有被動收入流將至少需要以下兩個要素之一:

1)前期貨幣投資,或

2)前期投資

如果您不願意提供這兩項中的至少一項,則無法獲得剩餘收入。今天,無論您屬於哪種類別,我都有大量的被動收入想法可以嘗試。

 

 

被動收入觀念需要先期貨幣投資

這些類型的被動收入要求您預先投資以在以後產生被動收入。不過,請不要擔心-其中一些創意的起價為5美元,因此每個人都可以實現。

1.股利

股利是嘗試獲得被動收入的真實方法。您將需要做大量的研究才能找到好的股票,並投入大量的資金來獲得大筆股息。但是,如果您持續將錢投資於股息股票,那麼隨著時間的推移,您可以積累可觀的剩餘收益。

對於任何這些投資機會,請確保您在最佳的在線經紀人處開設帳戶,並在進行交易時獲得獎勵。

我們最喜歡的投資地點是M1 Finance。您可能沒有聽說過M1 Finance,但是它是一個免費的 投資平台,可讓您建立投資組合併免費進行投資。

這對於投資股息股票來說是驚人的,因為您可以建立30隻股票的投資組合。然後,您的投資將自動分配到每個投資組合的每個存款中-免費!您甚至可以自動重新平衡。然後,您的股息也可以重新投資。這是一個很棒的平台,正是為此而設計的。

 

2.出租物業

現金流出租物業是一種每月賺錢的絕妙方法。要使此操作真正被動,您可以將屬性的運行外包給管理公司。

但是,互聯網使出租物業的投資比以往任何時候都容易。您可以根據自己的目標和興趣選擇多種方式投資租賃物業。您可以成為大型住宅或商業地產的有限合夥人,也可以在線購買房屋並成為房東!

投資單戶住宅

如果您正在尋找更傳統的房地產投資方式,請查看Roofstock。該公司允許您在線上購買現金流量為正的單身家庭租金!您可以立即註冊並開始搜索屬性。 在此處查看Roofstock。

使用平台而不是自己動手做的一件好事是收入更加被動。

投資更大的發展

您是否不想成為房東,但仍然想要房地產風險和收入?然後考慮在大型開發中成為有限合夥人。使用這些選項,您可以投資多戶或商業物業。您可以獲得與常規房地產所有權相同的收入和稅收待遇,但是您不做任何工作!

我們最喜歡的平台是RealtyMogul,因為您可以靈活地進行低至1,000美元的投資,而且還可以參與房地產投資信託基金和私募(通常不向公眾提供)。投資者可以為房地產貸款提供資金,以獲得被動收入,也可以購買房地產股權以獲得潛在升值。他們的平台向認可和非認可的投資者開放。

 

投資農田

農田並不性感,但是在房地產投資方面卻有很多發展的空間。它緩慢,穩定,支付穩定的租金,每個人都需要吃飯。那就是AcreTrader進來的。

另外,與其他類型的房地產相比,其波動性要小得多。投資農田最簡單的方法是通過AcreTrader。在這裡查看我們的AcreTrader評論,了解如何開始。

對於合格的投資者

我最喜歡的開始租賃房地產的方法之一是通過EquityMultiple。與LendingClub相似,您可以在EquityMultiple等平台上以低至$ 5,000的價格開始房地產投資。

該平台將小型住宅與混合使用的住宅和商業物業完美地結合在一起。

3.高收益儲蓄賬戶和貨幣市場基金

如果您不想花太多錢,卻想為自己工作,那麼將錢存放在高收益儲蓄帳戶或貨幣市場基金中的基本位置。

區別在於帳戶類型及其位置。通常,高收益儲蓄賬戶位於銀行,並且由FDIC承保。貨幣市場基金既可以位於銀行,也可以位於投資公司,並且有時僅由FDIC投保。

利率一直在上升,因此將更多的錢存入儲蓄帳戶可以產生安全的被動收入來源。

CIT銀行始終提供引人注目的儲蓄帳戶報價,0.50%的APY,無費用以及FDIC保險。

4. CD梯子

構建CD梯形圖需要以一定的增量從銀行購買CD(存款證明),以便您可以獲得更高的貨幣回報。CD由銀行提供,並且由於它們是低風險投資,因此它們也產生低收益。這是避免風險的好選擇。

例如,如果您想要五年的CD階梯,您可以執行以下操作。查看費率在不同時間段內如何上升(這些是估計的):

  • 1年CD-2.50%
  • 2年CD-2.90%
  • 3年CD-3.05%
  • 4年CD-3.10%
  • 5年CD-3.15%

如果構建CD梯子聽起來很複雜,您還可以使用傳統的高收益儲蓄帳戶或貨幣市場基金。儘管收益不如清單上的其他東西那麼驚人,但總比沒有好,而且確實是被動收入!

我們建議在CIT Bank建立CD梯子,因為它們具有可用的最佳CD產品之一。高利率甚至免費CD期權(目前每年可獲得0.30%的 APY)。在這裡查看CIT銀行。

5.年金

年金是一種您購買的保險產品,但是可以以每月付款的形式為您提供終生被動收入。年金的條款各不相同,而且並不總是那麼重要,因此,如果您有興趣購買年金,最好與可信賴的財務顧問聯繫。

這些投資並不適合所有人-他們可能會收取高額費用,而不是值得。但是,如果您對損失的風險承受能力為零,並且正在尋找被動收入來源,那麼這對於您的投資組合可能是一個好主意。

6.自動投資股票市場

如果您對選擇分紅股票不感興趣(據我所知),仍然可以通過多種方式在股票市場進行被動投資。您可以通過所謂的機器人顧問自動進行各種投資。

機器人顧問就像聽起來一樣-機器人財務顧問。您花費大約10分鐘的時間回答一些問題並設置您的帳戶,系統將從那裡開始。

最流行的ROBO-顧問是改善-你可以設置自動投資,他們會處理餘下的為您服務。Betterment的優點在於,它們收取的是機器人顧問行業中最低的費用之一,並且它們使自動投資變得非常容易。

另外,Betterment目前正在進行一項促銷活動,您最多可以免費獲得1年!在此處閱讀我們的完整的“改善”評論。

7.投資房地產投資信託(REIT)

如果您擔心直接投資房地產,或者您可能還不是合格的投資者,那沒關係。您仍然可以通過REIT-房地產投資信託基金在投資中利用房地產。

這些是在其中擁有財產的投資工具-作為所有者,您將從財產的收益,再融資,出售,收入(或損失)中受益。

我們最喜歡的投資REIT的平台是Fundrise。他們提供我們喜歡的多種選擇!

8.抵押貸款

在被動收入文章中這聽起來可能很奇怪,但是為抵押貸款再融資可能是釋放大量收入並在貸款期內節省100,000美元的好方法。這在我的書中是非常不錯的收穫。

目前,利率仍處於歷史低位附近,如果您最近還沒有結清抵押貸款,那麼現在是個好機會來比較利率的好時機。如果您可以節省0.50%或更多的貸款,則可能會增加數万美元的收入。沒有多少投資可以勝過這一點。

我們喜歡使用LendingTree等服務來比較最優惠的價格。您也可以查看這些在線抵押貸款人。

9.還清或減少債務

按照與抵押貸款相同的方式,如果您可以還清或減少債務,那麼您在建立收入方面正在取得巨大進步。但是,就像本主題中的其他內容一樣,要實現這一目標需要投入金錢。

償還債務的好處在於,這是直接的回報。如果您有一張利率為10%的信用卡,還清它就是10%的現金收益!好大

您可以採用兩種方法來償還債務:再融資或合併,或餘額轉移和還清。

如果您有學生貸款債務,那麼為債務再融資可能很有意義。您可以在2分鐘內在Credible 上查看它是否有意義,而無需進行嚴格的信用檢查。如果您決定繼續,學院投資者的讀者在通過此鏈接進行再融資時,可獲得$ 750的禮品卡獎勵。

在這裡閱讀我們完整的可信評論。

如果您有信用卡或其他債務,可以通過個人貸款進行合併。當您看不到自己在一年內還清債務但想降低利息時,這通常是最佳選擇。Credible還允許您比較個人貸款選項,因此請在此處查看它是否有意義。

最後,您可以獲得0%餘額轉移卡,並用0%的時間還清債務。現在有一些信用卡可以按0%的價格提供15個月的免費服務-這使您可以一年以上的時間還清債務。

10.投資業務

產生被動收入的另一種方法是投資並成為企業的沉默夥伴。這是非常有風險的,但是伴隨風險而來的是高回報的潛力。例如,幾年前,Lyft和Uber都在尋找私人投資者來投資他們的公司。如今,它們的身價已達數十億美元,但作為投資者的您只有在通過IPO公開發行或被收購時才能獲得利益。因此,這是有風險的。

但是有降低風險的方法。例如,您可以通過以小額貸款的形式向許多公司投資少量資金。

現在有可用的工具,您可以在其中藉錢給企業並從中獲得豐厚的回報!

值得 -投資每年收益5%的債券。他們接受您的資金並將其貸給小型企業。

11.點對點借貸

P2P借貸是一種向通常不符合傳統貸款資格的借款人借錢的做法。作為貸方,您有能力選擇借款人,並能夠將您的投資額攤派出去以減輕風險。最受歡迎的點對點借貸平台是Prosper。您可以在此處閱讀我們完整的Prosper評論:Prosper評論。

這樣做的好處是,您只需借錢,就可以償還該筆貸款的本金和利息。

現金流量的中值回報率為4.1%-優於您今天將要找到的任何貨幣市場基金。

被動收入觀念需要前期投資

被動收入觀念的下一部分需要時間投入。無需花費金錢,您就需要投入大量精力來實現這些目標。

這些想法幾乎都需要建立個人博客或網站。但是,最棒的是,這樣做的成本非常低。我們建議您使用Bluehost入門。您可以獲得免費的域名,託管費用僅為每月2.95美元,這筆交易在網上找不到很多其他地方!您可以負擔得起,開始建立被動收入來源。

12.在線銷售電子書

自助出版已成為當今的主流。當您從亞馬遜購買電子書時,您很有可能會購買一本自出版的書。自我發布也非常容易。幾年前我嘗試過這種方法,簡直不敢相信這個過程是如此簡單。

要自出版書,您首先需要編寫和編輯書,創建封面,然後上傳到諸如Amazon的Kindle Direct Publishing之類的程序。但是不要期望即時成功。您需要先進行大量前期營銷,然後才能將其轉變為被動收入來源。

13.創建有關Udemy的課程

Udemy是一個在線平台,它的用戶可以通過它學習各種主題的視頻課程。與其成為Udemy的消費者,不如成為製作人,創建自己的視頻課程並允許用戶購買。如果您對特定主題非常了解,那麼這是一個絕佳的選擇。這也是將傳統補習轉變為被動收入來源的好方法!

14.賣庫存照片

您是否想過自己喜歡的網站,博客,有時甚至是雜誌從哪裡得到照片?這些通常是從庫存圖片網站購買的。如果您喜歡攝影,可以將您的照片提交到圖片網站,並在每次有人購買其中一個時獲得佣金。

DepositPhotos是最大的出售照片圖片的市場之一。您可以上傳照片,只要有人使用它們就可以賺錢。

實際上,請看一下這個令人敬畏的故事,其中有一位我們的獎學金競賽者將攝影變成了攝影業務。

15.許可音樂

就像股票照片一樣,當有人選擇使用音樂時,您可以許可並從中獲得版權費。音樂通常獲得YouTube視頻,廣告等的許可。

YouTube影片和播客的製作數量眾多,對音樂的需求比以往任何時候都多-人們願意為此付費。

這樣做的關鍵方法是將音樂保存在人們可以搜索的庫中。查看有關如何許可音樂的本指南。

16.創建一個應用

如果您擁有智能手機或平板電腦,那麼可以安全地假設您已下載了多個應用程序。但是,您是否曾經對應用程序有過奇妙的想法?如果是這樣,您可以考慮聘請程序員為您創建應用。然後,您可以在App Store上出售它以獲取剩餘收益。

17.會員營銷

聯盟營銷是一種與公司合作(成為其會員)以收取產品佣金的實踐。這種產生收入的方法最適合擁有博客和網站的人。即使那樣,它仍然需要花費很長時間才能變得被動。

如果您想開始會員營銷,請查看本課程,了解會員營銷以及如何成為一名全職博客作者。

18.網絡營銷

網絡營銷或多層營銷似乎正在上升。Young Living Oils,Avon,Pampered Chef和AdvoCare等公司都是多層營銷公司。您可以通過在您的下方建立團隊(通常稱為下線)來通過網絡營銷獲得被動收入。一旦擁有大型團隊,您就可以從他們的銷售中賺取佣金,而無需做很多事情。

19.設計T卹

諸如Cafe Press之類的網站允許用戶自定義設計項目,例如T卹。如果您的設計變得流行並進行銷售,您將可以賺取專利費。

甚至亞馬遜也開始涉足這一行業。亞馬遜提供了一項名為“ Amazon Merch”的新服務,您可以在其中簡單地​​上傳您的設計,其餘的工作由亞馬遜負責(製作,包裝和運輸)。

20.在Etsy上出售數字文件

我最近去過家居裝飾,所以不得不去Etsy找我想要的東西。我最終購買了要打印的藝術品的數字文件!賣方製作了一堆壁畫,將其數字化,然後將其列在Etsy上以供立即下載。Etsy上還有其他流行的數字文件,例如月度計劃員。如果您從事平面設計,這對您來說可能是一個了不起的被動收入想法。

半被動小型企業創意

我將這些稱為半被動收入,是因為它們更像是一家企業,而不像上面的想法那樣。它們都需要少量的時間和金錢投資。但是一旦您進行投資,您就可以賺取更多的收入,並且通常會被動地賺錢。

但是,所有這些都需要持續的時間投入,因此它們並沒有像擁有儲蓄帳戶那樣100%被動。

21.在Airbnb上列出您的位置

如果您有房屋,公寓,備用房間,甚至後院,請 考慮在AirBNB上列出您的財產,並在預訂地點後開始賺錢。立即註冊您的位置。

AirBNB很棒,因為您可以在已經擁有的空間上賺錢。確實需要做一些準備工作才能準備好您的位置,列出位置並在賓客接待後進行打掃,但否則就顯得非常被動。

22.洗車

擁有洗車一直是我的夢想。這似乎是賺取半被動收入的好方法。雖然洗車場需要定期維護,但您可以租用或每週執行一次。

附帶說明一下,我說的是真正的基本洗車機,即煤渣缸,高壓清洗機和投幣式洗車機。如果您打算開車洗車,那肯定是業務與被動收入的對比。

23.租你的車

與列出要出租的地方類似,您也可以列出要出租的汽車。這可能是真正的被動,因為一旦您列出了自己的汽車,就可以在不使用汽車時賺取收入!

我們最喜歡的租車夥伴是Turo。Turo允許您出租汽車,當人們租車時,Turo負責其餘的!

有很酷的事情TURO的是,根據您的位置和樣車的你有什麼,你可以做一個體面的被動收入!

24.自動販賣機

自動售貨機是又一個低維護的小企業想法。我有一個朋友,他​​的自動販賣機遍布附近的城鎮。他每兩週補充一次並兌現一次。他的自動售貨機業務是他退休計劃的一部分。

25.倉庫租金

我的堂兄擁有一套倉儲租金,並每月收到支票,讓客戶將其出租。她似乎為此做任何工作的唯一時間是當她為一個存儲單元打開一個開口時。

如果您不確定是否要進入這個領域,還可以通過REIT投資存儲租賃。

26.自助洗衣店

我討論了在這裡列出這一點的原因,因為從理論上講,擁有自助洗衣店似乎是半被動的,我預計將需要進行大量的日常維護。您是這方面的法官。

簡單的被動收入觀念

在列表的最後,我想指出幾個簡單的被動收入想法。這些不需要錢,也不需要前期工作。雖然收入微不足道,但您仍然無法擊敗輕鬆的被動收入!

27.現金返還獎勵卡

如果您使用信用卡支付賬單,請確保它提供現金返還獎勵。您可以讓您的獎勵累積一段時間,並且可以將您賺到的輕鬆錢用於另一筆被動收入投資!(請確保您選擇的卡沒有年費,否則您可能會取消獎勵)。查看最佳現金返還獎勵卡列表。

28.現金返還網站

就像現金返還獎勵卡一樣,您應該在在線購物時選擇使用現金返還網站。如果您不這樣做,您將放棄需要很少甚至不需要工作的免費資金!我們只是比較了兩個最受歡迎的網站-Rakuten和TopCashBack。

29.付費在手機上安裝應用程序

如果您可以在手機上安裝應用程序並獲得付款怎麼辦?是的,這個應用程序可以跟踪您的工作並出售您的數據,但是還有什麼比這更被動的呢?

如果您不想做任何超出正常範圍的事情,請查看 Neilson Digital。您只需下載該應用程序,然後執行通常的操作即可。該應用程序在後台運行,您將獲得獎勵。簡單,簡便的賺錢方式! 在此處下載應用程序。

Mobile Expression是與iPad類似的應用程序。將其安裝並保留在設備上至少90天可獲得獎勵。和繁榮!您得到報酬!

30.節省多達30%的電費

讓我們將其標記為被動儲蓄與被動收入,但是當您查看底線時,一點點都會有所幫助。

Truebill是一款應用程序,可通過識別經常性訂閱和其他賬單來幫助您節省資金,並通過協商更好的費率和費用來幫助您降低成本。他們與Acradia Power的合作之一是,有可能為您節省多達30%的電費。它會在允許競爭的地區搜索更好的電價,並為您鎖定更好的價格。

在此處閱讀我們的Truebill完整評論。

在這裡查看Truebill,看看您可以節省多少。

如何開始

雖然可能會很想選擇五個被動收入想法,但我還是很鼓勵您從一開始就選擇一個。您需要時間和專注於真正增長被動收入來源的能力。掌握一件事,然後再進行另一件事。

一開始將花費大量的時間或金錢,但我保證賺取被動收入將成為現實!選擇一個想法,制定一個計劃,然後全身心投入,直到實現收入。

經常問的問題

我如何產生被動收入?

被動收入是您花費時間和/或金錢而無需進一步工作即可獲得收入的想法。您必須做一些事來預先產生被動收入,但是之後您可以依靠該收入進入未來。

被動收入有哪些例子?

投資是被動收入的一個很好的例子。您將錢投資在公司股票上,您將獲得股息支付和投資增值。另一個流行的例子是房地產。您購買物業,並享受租金作為被動收入。

被動收入真的有效嗎?

是! 被動收入是富人繼續積累財富的方式。當您沒有錢時,您可以利用自己的時間和精力來創建將來會增長的收入來源。當您積累金錢時,您可以部署這些金錢(甚至將其與您的時間結合使用)以產生越來越多的被動收入。

我可以在哪裡投資以獲得被動收入?

如果您想投資以產生被動收入,那麼股息股票和共同基金是實現這一目標的好方法。您還可以投資債券等債務工具。
如果您想要一種更安全的方法,則可以投資貨幣市場帳戶或CD,以獲取無風險的資金回報。

最受歡迎的被動收入觀念是什麼?

有很多流行的被動收入觀念。最受歡迎的包括投資股票市場,擁有房地產,投資企業,甚至只是將錢存入高收益儲蓄賬戶。所有這些方法都產生被動收入,但它們確實需要先期資本。

被動收入真的需要“沒有工作”嗎?

這是一個神話。被動收入總是需要預先準備的東西:時間或金錢。但是,在您完成工作後它會變得被動的想法正在吸引您。例如,您花了6個月的時間寫書,就可以在餘生中享受書中的版稅收入,而無需進行任何其他工作。
並不是說做更多的工作不會增加您的收入,但是有一點不需要賺錢。

您最喜歡的被動收入想法有哪些?

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